為進一步提振房地產企業發展信心，今年6月以來，《貫徹落實住房公積金階段性支持政策十條措施》以及《興義市關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》相繼出臺，為企業紓困解難，提升房地產項目開發品質，增強住房保障水平，刺激房地產市場良性循環和健康發展。
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在黔西南州政務服務大廳公積金窗口，記者看到，前來辦理業務的市民絡繹不絕。今年6月，黔西南州住房公積金管理中心出臺《貫徹落實住房公積金階段性支持政策十條措施》。其中，放開公積金“又提又貸”限制。對同一套住房，職工在提取住房公積金支付購房款的同時，還可申請住房公積金貸款;繳存職工住房公積金貸款最高限額由40萬元提高到50萬元;對黔西南州引進的較高層次人才住房公積金個人貸款最高額度可至70萬元;對已結清購建房貸款的職工，再次申請住房公積金貸款的，首付比例不低于20%等措施，讓住房公積金制度保障更加廣泛的服務于群眾。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗向記者介紹：“2022年6月份，我們出臺了助企惠民的十條階段性支持政策的措施，開放了住房公積金‘又提又貸’，取消了公積金貸款對沖還貸需要滿一年的時間限制，提高了公積金貸款額度，這些政策不但有效緩解了企業經濟壓力，緩解了公積金繳存職工購房壓力，還更好地促進了當地房地產市場健康發展。”
“十條措施”出臺后，興義市共有14家企業辦理了住房公積金緩繳業務，而前來黔西南州政務服務中心公積金窗口辦理公積金貸款業務的群眾平均每天多達200人次。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗介紹：“ 政策出臺以來，興義市共發放住房公積金貸款5.7億元，為繳存職工辦理公積金提取3.5億元，創下近年來同期歷史新高。”
位于萬峰大道新州醫院旁的萬昌杏林春曉樓盤，項目總占地約71畝，總建筑面積約18.5萬方，歷時20個月的建設一期提前七個月進入交付階段。隨著公積金十條措施在群眾中的知曉率不斷提高，也為當前市場釋放了一批潛在的購房需求。
市民楊文超告訴記者：“公積金可取可貸，首先我們首付壓力降低了，第二公積金貸款月供利息比商貸要低很多，所以月供的壓力也減小了，貸款的額度也提高了，降低了我們首付的壓力。”
客戶宋劍靈說：“(我)通過人才引進來到興義，這個公積金貸款政策特別好，因為我是博士，可以貸70萬，而且利率很低，整個房貸的壓力就比較小，很幸福。這兩天外面的朋友過來，他們說你們的幸福指數太強了。我有朋友，就是(包括)他們的親戚，不止一個，好多個，他們都已經買或者正在看(房)，他們愿意來這里住，來買個房子，他們很喜歡這里。”
公積金貸款新政策實施以來，貸款發放的數量、總量均實現了環比階梯式增長。刺激了市民剛性與改善性住房需求，從而帶動了樓市的銷售，進一步提振了房地產企業的信心。
興義市萬昌房地產開發有限公司總經理莫海媚介紹：“自從今年六月新政出來以后，確實對我們房地產行業起到積極正面的影響，從今年開始一月份到五月份，確實市場蕭條，每個月就是二三十套的銷量，但是新政出來以后，基本上都可以達到六十套七十套銷量，最多的那個月我們成交額達到了四千多萬元到五千多萬元。”
今年6月，興義市印發《興義市關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》，以實現穩地價、穩房價、穩預期目標，從支持企業流動性需求、完善房地產市場合理供應結構、優化房地產市場環境、強化預售資金監管和銷售價格備案管理、強化風險處置和管控等方面，多措并舉，促進房地產業良性循環和健康發展。
市住房和城鄉建設局黨組成員張仕友介紹：“ 今年六月份以來，住建局等各部門，聯合印發了《興義市關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》 ，第二是市政府同意我們降低預售資金監管流程比例，由百分之五降到百分之一，其中百分之四用未售房源作為抵押，這個政策我們釋放了3.7個億的資金，讓房企增加流動性，第三我們積極爭取國家‘保交樓’專項借款資金，總共得了5.69億元，幫助企業增加了更大的流動性，還有今年6月、11月聯合相關部門舉辦了兩次商品房促銷會，給市場注入了信心。”
為了破解興義市出現部分房地產企業資金鏈偏緊、項目已售逾期難交付等難題，興義市通過成立保交樓項目建設、資產抵押、資金保障三個工作組，多次到各項目工地進行調研。多措并舉、綜合施策，用足用好國家政策性開發性金融工具，全力穩民生穩預期，確保房地產市場回歸良性健康發展軌道。位于下五屯街道的海天陽光城在獲得保交樓專項借款后，旗下的288套商品房將如期實現交付。
黔西南州海天房地產開發有限公司董事長廖厚貴告訴記者：“這個‘保交樓’資金爭取下來以后，也解決了我們企業交房難、延期交房的問題，保交樓資金來了以后，我們也積極組織施工班主和企業管理團隊一人一責的落實，加班加點、保質保量、風風火火在干。目前我們海天陽光城爭取在2022年12月底交房。”
市住房和城鄉建設局黨組成員張仕友介紹：“保交樓情況，第一批全州獲批了十六個項目，今年有7.68億元，其中興義市得了十個項目，獲批的資金是5.69億元，第二批次目前興義申報了28個項目，共計申報資金是9.5億左右，等到資金下發了，我們就盡快把保交樓資金全面推動，第一批保交樓資金，目前為止總的已經撥款2.7億左右，預計到今年12月底，可以交房3075套，保交樓資金效果非常明顯，給市場注入了信心，很多購房戶能夠收到自己購買的房子。”
隨著各項促進房地產行業良性發展的好政策落地實施，興義市房地產行業各項指標總體平穩，總體態勢良好，市場房源充足，目前，不少在建樓盤正有條不紊地施工建設，群眾的買房熱情也逐漸高漲，興義市相關職能部門也將持續發力，不斷激發房地產行業的市場活力，助力房地產市場健康、平穩發展。
市住房和城鄉建設局黨組成員張仕友介紹：“我們下一步的工作打算就是嚴格落實《興義市關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》，第二方面就是嚴格按照《黔西南州保交樓專項借款管理辦法》以及《保交樓專項借款資金撥付使用實施細則》，督促項目業主專款專用，資金下達后及時推進建設，形成實物工作量，將專項借款用好用實。第三，進一步幫助問題樓盤，引進優強企業進行合作開發，協調金融部門支持項目貸款，回籠資金，用于項目保交樓建設，確保按期交付房屋。”
按照“穩大局、防風險、優服務、促發展”的工作思路，興義市相關職能部門主動作為，為房地產企業紓困解難，扎實推進“保交樓、保民生、保穩定”工作，提振了房地產企業的信心，也讓群眾得到了實惠，同時也助力房地產行業健康、平穩發展。
來源：興義融媒 作者：林琳 賀順超 項鴻雁
責任編輯：Rex_27
