5月16日，歌手曲婉婷名下位于哈爾濱市道里區富力江灣新城小區的兩套房產法拍結束。其中一套房屋90次出價后以291.9萬成交；另一套房屋1801室則因無人報名參拍流拍。法院公布的執行依據顯示，該拍賣涉及曲婉婷的母親。此前，張明杰因犯受賄罪、濫用職權罪二審被裁定維持一審無期徒刑的判決。

北京青年報記者登錄阿里資產司法拍賣看到，兩套房產均登記在曲婉婷名下，位于哈爾濱市道里區富力江灣新城一期，18樓1號房屋面積148.76平方米，評估價298萬余元，起拍價208萬余元；18樓2號房屋面積172.77平方米，評估價346萬余元，起拍價242萬余元。

這兩套房屋均吸引了兩萬多人圍觀，上午10點40分拍賣結束。其中，18樓1號房屋因無人報名參拍而流拍；1802室有3人報名參拍，最終經過89次延時，90次出價后以291.9萬多元的價格成交，比起拍價多出近50萬元。

(資料圖)

北青報記者查詢二手房交易平臺發現，富力江灣新城目前均價近2.2萬元/平方米，目前在售的150平方米以上的房屋，市場價均在300萬元以上。

北青報記者看到，法院公布的上述兩套房屋的執行依據顯示，這兩套房屋涉及曲婉婷母親張明杰案。張明杰曾擔任哈爾濱市發改委副主任、市城鎮化建設領導小組辦公室主任。

2021年11月17日上午，哈爾濱市中級人民法院對張明杰受賄、濫用職權案進行公開宣判，法院以受賄罪判處張明杰無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產；以濫用職權罪判處張明杰有期徒刑十年，決定執行無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。宣判后，張明杰不服提出上訴。黑龍江省高級人民法院依法立案受理，并組成合議庭進行了全面審查，經訊問上訴人，聽取辯護人意見，認為事實清楚，決定不開庭審理，并經合議庭評議，依法作出二審裁定。

2022年3月24日上午，黑龍江省高級人民法院對該案二審宣判，法院裁定駁回上訴，維持原判。

拍賣平臺顯示，這兩套房屋由黑龍省尚志市人民法院進行拍賣，法院在競拍公告中特別提示，這兩套房屋都沒有辦理產權證。可能存在拖欠取暖費、物業費、水電煤氣等相關費用。請競買者自行到相關部門了解詳情。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的費用均由買受人承擔。

北青報記者瀏覽司法拍賣平臺發現，在司法拍賣的房屋中，有不少存在拖欠物業費、水電煤氣等相關費用的情況，在進行拍賣的時候，有的法院會在拍賣公告中直接注明，明確由競買人承擔。比如，在長沙開福區法院拍賣的房產中，法院便在情況說明中注明，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；成都青羊區法院拍賣的一處房屋中，法院在瑕疵說明中表示，拍賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費用，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，所欠物管費、水、電、氣等費用由買受人承擔；常州市新北區人民法院在拍賣一處房屋時也明確，物業等費用繳納情況不明，如存在欠繳，由買受人自行承擔。

有的則沒有進行明確，法院會在公告中提示，拍賣的房產存在物業費、水、電、燃氣費等欠費，由買受人自行查詢或者自行與相關單位核實并處理。

張偉律師表示，在實踐中，確實會出現有的拍賣公告上寫明拖欠的物業等費用由競買人或者原房主負擔，有的則沒有進行明確的情況。對沒有明確誰來負擔的，往往都是誰競買了房子，他需要自行先去處置這個問題，否則，競買來的房子可能沒辦法正常使用。具體誰來負擔這個費用主要還是依據法院拍賣公告，一般來說就是誰買誰負擔。但是買受人往往不會為這個錢再去向原房主追討，原房主如果有錢還的話，也不至于被拍賣房產，“一般人也不會計較，參與司法競拍的人往往都做好了這方面的心理準備”。

文/北京青年報記者 李鐵柱

編輯/朱葳

關鍵詞：

責任編輯：Rex_19