5月30日，長沙土地市場傳來捷報，華潤、招商均有斬獲，分別于雨花、天心摘得純住地塊。在商業領域，望城將新增一座購物中心——永旺夢樂城。

本輪土拍共計出讓4宗經營性用地，3宗地塊觸底成交。

5月23日，第一筆競價出現，5月29日，即正式競拍的前一天，所有宗地均有了出價。

【資料圖】

值得關注的是，位于觀沙嶺的[2023]長沙市019號地塊，在緊張出價17筆之后觸發熔斷。競價17筆，觀沙嶺地塊熔斷

無疑，019號地塊為本輪熱度最高地塊。競拍前一天12時17分始，陸續有5家房企提前占位，出價6筆。今日上午9時04分正式競價開始，14分鐘后出價至最高限價，地塊熔斷，折合樓面價10235元/㎡，共競價17筆，吸引6家房企。019號地塊東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，南側為麓山國際實驗小學二小，與首輪土拍中漢陽城建中簽的[2023]長沙市008號相鄰。兩宗地塊共同的優勢是被名校環繞。

同時，宗地出讓門檻低，僅常規配建要求。因此，作為居住用地，即使019號地塊的容積率高達4.0，依然受到眾多房企的追捧。

根據出讓信息，019號地塊出讓面積38558.8㎡，住宅限價按長沙市政策進行價格監制。

華潤38億布局雨花體育新城

另外兩宗純住地[2023]長沙市021號、[2023]長沙市020號，在一輪出價后，競得房企揭曉，分別為華潤置地與長沙市土地開發建設有限責任公司、招商蛇口與湖南天心資產運營管理有限公司。

021號地塊成交總價達38億元，成交樓面價8912元/㎡。這宗位于雨花區勞動東路以北，白沙灣路以西，體育路以東的地塊，為本輪土拍中建面最大的地塊。出讓面積為138024.59平方米，容積率≤3.1。根據掛牌條件，競得房企須將該項目建成高品質的國際體育社區；要求競得企業為G04-E29-2地塊內的九年一貫制中小學校建設出資總計2億元，并引入優質品牌名校資源；同時還要負責建設綠地、城市道路等。

在配套方面，緊鄰沙灣公園地鐵站，交通路網發達，周邊多為成熟小區，商業、生活配套成熟。據悉，021號地塊此前曾兩度中止，后改規為住宅用地。（圖片來自世聯行）

020號地塊成交總價91961萬元，樓面價4193元/㎡，宗地住宅限價13500元/㎡，刷新大托板塊住宅限價，為本輪4宗地塊中明確限價的宗地。

這也是招商首次布局天心大托板塊。

該宗地塊位于天心區黑石鋪街道披塘村轄區，南臨披塘路、北至藍天路、西至新開鋪路、東至招月路。地塊東側為湘府英才益清小學，周邊有長沙地鐵1號線大托站。

長沙望城再添商業地標

編號為[2023]長沙市022號的商業地塊，不出所料，被長沙望城夢樂城投資有限公司底價摘得。意味著，長沙將再添一座永旺夢樂城，望城區的商業版圖擴容。

在本輪土拍中，022號地塊地塊于5月23日即迎來了出價。

據出讓信息，宗地位于望城區金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區洗心禪周邊地區E06-D15地塊西北部）。出讓面積113275.24平方米，容積率≤1.8。（圖片來自湖南中原）

地塊競拍條件明確，競得人必須將本項目建設成為集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂和文化教育業態等于一體的大型商業設施，宗地項目不晚于2025年建成開業。

另外，據官方信息，望城永旺夢樂城項目初步定于今年啟動建設。

今年以來，長沙土地供應呈現“多頻、少量、快跑”的節奏。后續，還將有洋湖的Y06-F04地塊、洞井城投16號地塊以及芙蓉區東屯城改用地出讓，258探房（微信號：xxcbcdc）將持續關注。

瀟湘晨報記者牛蕊

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責任編輯：Rex_30