隨著最后一宗地塊搖號結果的出爐，今天（3月29日）杭州土地集中出讓的所有地塊出讓結果已全部出爐。

錢江世紀城宅地在掛牌期間報價已經封頂進入搖號程序，地塊總價149799萬元，對應樓面價32244元/平方米，溢價率11.96%，有47家開發商來參與搖號，最終被中海搖得。

同在錢江南岸的另一大關注度較高的商業項目開市客，周邊也有一宗宅地出讓，地塊位于江南科技城板塊，出讓面積44541平方米，容積率2.5，精裝新房上限均價29500元/平方米，這一地塊同樣在掛牌期間報價已經封頂進入搖號程序。地塊總價187028萬元，對應樓面價16796元/平方米，溢價率11.97%，吸引了48家開發商參與搖號，被華發搖得。

(資料圖)

未正式開拍就已達到封頂溢價并轉入搖號程序的還有濱江、城北等地的地塊。

被方遠搖得的濱江浦沿地塊地塊總價97474萬元，對應樓面價21346元/平方米，溢價率11.43%，精裝新房上限均價40000元/平方米，地塊位于江南文苑的南面，靠近楊家墩地鐵站，周邊還有綠城巧園、萬科璞悅灣等小區，出讓面積25704平方米，容積率2.3。

城北的拱墅燈塔地塊出讓面積26861平方米，容積率1.7，位于汽輪廣場地鐵站附近，精裝新房上限均價34690元/平方米，地塊在掛牌期間報價已經封頂進入搖號程序，被浙江交控搖得，總價97474萬元，對應樓面價21346元/平方米，溢價率11.43%。

余杭中泰地塊在掛牌期間報價已經封頂進入搖號程序。地塊總價67734萬元，對應樓面價10037元/平方米，溢價率11.53%，被椿實置業搖得。

從這一次的土拍結果來看，杭州土地市場的行情進一步分化，優質地塊持續被看好，開發商競爭激烈，但一些距離核心城區較遠，地理位置一般的地塊，經常會出現底價或低溢價的情況。

出現這樣的土拍結果，和年后杭州樓市整體回暖的行情有關，而連續多次呈現回暖行情的土拍，則進一步促進了杭州樓市的回暖，加上本次出讓的地塊有不少是處在核心城區，緊鄰商業綜合體或靠近地鐵站的優質地塊，這也在一定程度上提高了開發商的拿地積極性。

杭州的集中供地模式正在不斷優化調整，如今“成熟一批，出讓一批”的多頻次供地模式起到了穩定市場行情的作用，給想要拿地的開發商相對充分的準備。

4月下旬，杭州將舉行新一批土地集中出讓，出讓地塊共12宗，分布在城北運河新城、閑林和臨平新城等地，處在核心區且地理位置較好的地塊相對較少，且部分地塊位于龍塢等杭州樓市中關注度相對較低的板塊。

新一批次的土拍能否延續市場熱度？我們將進一步關注。

橙柿互動記者 黃煜軒

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責任編輯：Rex_29