根據8月16日國家統計局公布的全國70城房價指數，今年7月南京新房價格環比再漲0.4%，同比上漲4.6%，環比已連續10個月出現上漲行情，不過漲幅有所回落。
揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，作為70城房價指數的“風向標”，北上廣深這4個一線城市在7月雖然新房價格環比上漲0.4%，不過漲幅比上月回落了0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州均呈現漲幅下跌趨勢，只有深圳的漲幅持平。二手房方面同樣如此，北上廣深的7月二手房價格環比上漲0.4%，漲幅也回落了0.3個百分點。
此外，二線城市的新房和二手房價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點;三線城市的新房價格環比漲了0.2%，漲幅回落0.1個百分點，二手房價格環比由上月上漲轉為下降0.1%。
業內人士表示，從數據上看，7月份70城的房價漲幅回落成為主旋律，這與多地接連出臺新一輪的調控新舉措息息相關。如深圳、西安、上海等地發布二手房指導價，北京、成都也連續推出樓市調控，對現有政策查漏補缺;深圳、天津等城市還分別在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地塊，樓市調控緊鑼密鼓地出臺，對于房價漲幅起到一定的抑制作用。
從國家統計局的官方數據上看，南京7月新房價格環比上漲0.4%，漲幅有所收窄，不過，環比已連續10個月出現上漲行情，不排除通過出臺新一輪調控政策抑制持續漲勢，當下可能性最大的是在即將推出的今年第二批次集中入市地塊中，對出讓方式進行微調，以利于土地市場的穩定。記者發現，從2020年10月的上漲0.4%，到今年7月的上漲0.4%，10連漲的背后包括新盤上市價格提升，也有樓盤突破房價“紅線”所致，房價漲幅大都在每平方米數百元至千元之間。
業內人士指出，過去一年南京新房價格的漲幅維持在0.1%-0.8%，仍處于相對平穩的狀況。房源的上市量和銷售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續5個月保持在5.6萬套的水平。此外，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數熱門片區，城南的大校場、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應，買家的選擇更加多元。(記者 馬祚波)
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